BEA commissariat police

Posté dans général le 27 septembre 2012

 

Conseil Municipal du 24.09.2012 – délibération 2012/186 . BEA commissariat police

Nous avons bien compris la nécessité de besoin de financement pour faire face aux travaux de

rénovation de jacquemart mais « brader » une nouvelle fois un bien immobilier au travers d’un bail emphytéotique de 30 ans nous paraît être une erreur.

Ce bail fait abandonner à la ville de Romans 540.000 euros sur 30 ans et si l’on tient compte de celui de la gendarmerie le montant annuel de pertes de recettes s’élève à  70.000 euros.

Nous voterons donc contre cette délibération.

Détail :

Loyer actuel annuel perçu par Romans   65.550 euros soit sur 30 ans  1.966.500 euros

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Soulte à percevoir à la signature du bail                                                   592.500 euros

Travaux à faire 2012 à 2015   (loyers 262.200 sur la période)                 218.848 euros

     «       «    «    2016 à 2026  (    «     721.050 sur la période )                 279631 euros

     «       «    «    2027 à 2041   (    «    983.250 sur la période)                 156.660 euros

TOTAL                                                                                                  1.245.939 euros

                                                                                                               ——————–

DIFFERENTIEL                                                                                        720.561 euros

Taxe foncières (estimation suivant donnée mairie)                                   180.000 euros

ABANDON de la ville de Romans                                                            540.561 euros

Les loyers, payés trimestriellement à terme échu, couvrent largement les travaux à réaliser sur les périodes prévues sans avoir recours à l’emprunt. 

Nous ne tenons pas compte dans notre présentation de l’augmentation triennale du loyer prévue dans le bail sur la base de l’indice national du coût à la construction (indice de départ 3ème trimestre 1994  1.020).

Pour information :  loyer à compter 04.1995  292.000 francs soit 44.515,11 euros

                               loyer suite BEA  2012/2013                            65.550,68 euros

soit une augmentation du loyer de 21.035,57 euros (47,25%) en 17 ans.

Si nous faisions un calcul sur une base moyenne d’augmentation de 2% tous les 3 ans le loyer

serait porté dans 15 ans à  73.391 euros contre 65.550 euros actuellement soit +  7.841 euros.

équivalent à environ un abandon complémentaire annuel de 5.000 euros .                                                      

Une nouvelle preuve « de bonne gestion ».

Commentaires

une nouvelle preuve de leur incompétence !

#1 
Ecrit par richard le 27 septembre 2012 à 17:14:38

c’est un scandale que de tels incapables aient le droit de diriger une municipalité. quand je pense que ce maire n’a même pas été élu. dans quel état va t-on retrouver Romans dans 6 mois, un an,…..

#2 
Ecrit par sylvain le 27 septembre 2012 à 17:18:08

est ce que Dresin gère ses affaires comme il gère la ville ?

#3 
Ecrit par paul le 27 septembre 2012 à 17:18:51
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